南京江宁区房产抵押贷款需要材料：房产证.身份证.户口本.结婚证等.全款房，商品房、商业房、各种房子都可办理经济适用房产生意贷款,抵押拆迁安置现房大额购物贷款,二手房屋应急贷款,抵押农村自建住房资金周转贷款,经济适用购房合同助学贷款等.
分期房产抵押商务活动贷款,公司现房抵押大额贷款,农村自建房屋抵押建筑装修贷款,经济适用住房抵押商务活动贷款,个人购房合同商务活动贷款等住房贷款的优势：
1、南京住房贷款利率相对较低.由于有住房作为抵押,南京住房贷款机构需要承担的风险相对较小,会愿意给予贷款人较低的利率;
2、南京住房贷款期限较长.跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比,住房抵押贷款的期限是比较长的（一般是10-20年,最长授信期限可达30年）;
3、住房贷款额度较高.可达住房评估值的七成,如果住房估值高的话,可贷的额度是很可观的,可以解决贷款人大额贷款的困难.
4、住房贷款审批通过率相对高.将住房抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,其他审核上会相对宽松.更容易审批通过.
5、还款方式灵活.一般有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法.
6、可提前还款.在南京住房贷款到期日前,贷款人可提前部分或全部结清贷款.
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现房抵押贷款申请流程：
1、向南京银行出具现房贷款申请,申请里面贷款产品包括房产抵押助学贷款,公司房子商务活动贷款,公司房屋应急贷款,农村自建住房创业贷款,个人房本应急贷款等,根据情况选择合适的现房贷款产品.
2、接着递交相关资料,个人现房,需要提供：个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明,个人收入证明,资产状况证明,所抵押的现房的产权证明.以他人现房作抵押,还需提供:现房权属人身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等材料.
3、进行南京现房评估、贷前调查、审批.
4、发放贷款,按合同约定归还贷款本息.
5、南京现房贷款本息结清,办理抵押现房的撤押手续.
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南京现房抵押借款的注意事项
1、现房借款须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等现房是不能进行现房抵押借款,抵押小产权房产经营贷款,抵押企业房子资金周转贷款,分期房屋助学贷款,企业住宅生活支出贷款,抵押商住房本资金周转贷款等申请的;
2、南京现房二次抵押用于借款的必须有余值.如按揭现房和已经一次抵押的现房,如果没有余值的话银行也是不予办理的;
3、用于抵押的现房借款必须产权清晰.如果该现房是你和家人名下,办理现房借款时必须产权证上的人都出面,并签订南京现房借款同意书等文件.
南京房屋抵押借钱主营项目包含南京个人房屋借钱,南京房屋借钱,南京房屋抵押借钱,南京按揭房屋抵押贷,南京二手房抵贷,南京押房借钱,南京押房屋证借钱